Si vous êtes un primo-accédant, il est important de connaître les étapes nécessaires à l’obtention d’un crédit. Ne soyez pas inquiet, l’étape du crédit immobilier peut être stressante pour tout le monde. La première chose à faire est d’évaluer votre capacité d’emprunt, et pour cela, vous pouvez simuler et calculer.
Procédure de simulation de la capacité d’emprunt
En tant que primo-accédant, vous ne connaissez pas votre capacité d’emprunt. La façon la plus simple et la plus efficace est de simuler la capacité. Il s’agit généralement du montant qu’il vous est possible d’emprunter. Pour déterminer la somme que vous pouvez investir dans votre projet immobilier, il est nécessaire de connaître votre capacité d’emprunt. Les étapes peuvent être simplifiées par plusieurs simulateurs en ligne. Pour cela, vous devrez fournir les informations suivantes au simulateur :
- Si vous empruntez en tant que couple ou célibataire,
- Le montant de votre revenu mensuel,
- Votre contribution personnelle aux revenus.
Contacter un courtier immobilier
La majorité des personnes sont angoissées à la simple idée d’acheter leur premier logement. Le courtier immobilier vous sera d’une grande aide pour éviter de stresser. Le courtier a pour rôle d’obtenir le meilleur taux d’emprunt pour le financement de votre projet immobilier. Il est capable de négocier pour son client. En faisant appel à lui, vous réalisez des économies de temps et d’argent.
Le courtier s’occupe de monter votre dossier et de le présenter aux établissements financiers. Il calcule votre capacité d’emprunt et vous évite de vous inquiéter. C’est un professionnel du secteur, il peut vous indiquer les taux d’emprunt pratiqués sur le marché. Le courtier est le plus à même de vous obtenir un meilleur taux. Cliquez ici pour en savoir plus sur le crédit immobilier, rendez-vous sur https://www.f2mimmo.com.
Bien estimer son bien pour mieux le vendre
L’estimation d’un bien immobilier est un sujet complexe entre les agents immobiliers et les vendeurs. La majorité des vendeurs ont tendance à surestimer leur bien, tandis que les professionnels appliquent le prix du marché. Pour estimer votre bien dans l’optique de le vendre, faites la première estimation en ligne. Elle peut servir de base pour l’établissement d’une fourchette de prix en adéquation avec le marché. Des outils gratuits sont disponibles en ligne pour vous permettre d’estimer votre bien immobilier. En vous rendant sur le site, vous aurez accès à un simulateur de prix. En quelques minutes, il vous donne le montant que vous pouvez tirer de la vente de votre logement.
Calcul de la capacité d’emprunt
Les simulateurs en ligne ne sont pas assez fiables pour le calcul de la capacité d’emprunt. Vous aurez besoin de votre salaire mensuel net pour calculer votre capacité d’emprunt. La formule de calcul est la suivante : salaire mensuel net multiplié par le taux de la capacité d’emprunt. La formule permet de calculer le mensuel maximum qu’il est possible d’emprunter. Le taux max est de 33%, et le chiffre 0,33 fait référence à ce chiffre.